Продаю дом, 73 м², 9 соток, Ягул

Прoдaетcя нoвый капитальный дом в Ягуле 2023 года пoстpойки. Пpoдажа от зacтpoйщикa. Гapaнтия - 5 лет. Дом сделaн из газoблока пр-ва «Завод Ячеистoгo бетoна» г.Ижeвск.

Гaзoблoк aвтоклавный. D500. Toлщина гaзoблокa -30 см + 5 cм. слoй бaзальтовoго утeплитeля. Внешняя отделкa OSВ плитaми, которые отдeланы мягкoй фаcадной плиткoй Технониколь «НАUВЕRК». Плитка на основе стеклохолста, улучшенного битума и гранулята из натурального базальта. Производитель дает гарантию на плитку -20 лет. Такая фасадная плитка не выгорает на солнце и прочна к случайным ударам.

Фундамент свайно -ростверковый. Сваи глубиной 2,5 метра. Шаг свай -60 см, что, конечно, очень часто. Это сделано для создания очень надежного, прочного и долговечного фундамента, который прослужит очень и очень долго, потому что надежный и прочный фундамент очень важен для дома, созданного на очень долгий срок жизни.

Крыша двухскатная. Покрыта металлочерепицей. Деревянные перекрытия крыши обработаны антисептиком.

Межэтажное перекрытие между первым и мансардой имеет 4 слоя теплоизоляции (20 см.)
Окна немецкой фирмы - RЕНАU. Профиль исключительно белоснежный, сделан из высококачественного пластика. Долговечность профиля - 60 лет. Двойной стеклопакет (3 стекла). Эти окна относятся к окнам высокой ценовой категории.
Забор из металлоштакетника с калиткой и воротами для заезда автомобиля со стороны улицы будет выполнен чуть позже. Это подарок от застройщика.
На фото временная входная дверь. После окончания всех работ застройщик установит хорошую металлическую дверь с базальтовым утеплителем и замками Гардиан.
Основной упор при строительстве дома сделан на качество и соответствие строительным СНИПам.

Дом подключен к газу. Газовый котел 2-х контурный ( на отопление и горячую воду).
Есть система теплого пола. При желании можете заказать у нас теплые полы с указанием мест, где хотите их сделать.

Вода заведена в дом. Вода поступает из центральной скважины с водонапорной башней (она есть на фото). Вода хорошего качества, прошла проверку и имеет заключение о качестве. Канализация (дренажный септик-два железобетонные кольца на 6 куб.м).

Отделка черновая. Если Вы захотите, мы выполним высококачественную предчистовую отделку (как на фото) +350 тысяч. рублей.

Дом находится на высоком месте с красивым видом на город.
Южный склон (снег сходит весной очень рано).

У дома есть прямой выход во двор.Там можно сделать террасу, на которой Вы поставите стол и шезлонги, для приятных вечерних чаепитий и принятия солнечных ванн.

Недалеко находится остановка общественного транспорта «Янтарный» и продовольственный магазин (несколько сот метров).Автобусы 336,360/367,320,315.
Остановка автобуса 320, который курсирует в Ижевск через 15-20 минут находится в 5-10 минутах ходьбы около магазина «На горке».

Участок ИЖС. Административно относится к селу Ягул. В Ягуле есть своя школа, церковь, множество магазинов (Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, много других магазинов и кафе). Район активно застраивается и благоустраивается.

При покупке дома можете пригласить эксперта по приемке, который все проверит и проведет профессиональную приемку дома. Мы этого не боимся. Строительство дома непрерывно контролировалось прорабом и технадзором. Стаж работы технадзора в строительстве -40 лет. Качество конструктива дома очень высокое.

Поможем в получении ипотеки, использовании маткапитала. Есть сельская ипотека под 3% годовых. Поможем с продажей Вашей недвижимости.

Дом новый, следовательно, вы не получите юридических сюрпризов как на вторичке.

Звоните, не стесняйтесь. Отвечу на Ваши вопросы, проведу показ дома и в будни, и в выходные дни.

Продам Дом площадью 73 кв.м., Республика Удмуртская по адресу Республика Удмуртская, Завьяловский район, село Ягул, цена 5 591 100 руб.