Продается 3-комнатная квартира, 75.3 м²

Продается шикарная ТРЕХКОМНАТНАЯ квартира в самом сердце города!
____________________________________________
ИНФРАСТРУКТУРА:
Исторический центр.
Самый безопасный, комфортный и удобный район города.
Всегда всё ухоженно и чисто, так как рядом Горсовет, Президентский дворец, Вечный огонь и Центральная площадь.
В пешей доступности лицеи, гимназии, детские сады (в том числе частный во дворе соседнего дома), университет, академия, два стадиона, бассейны, различные учреждения, лучшие кафе и рестораны, магазины, рынок, общественный транспорт.
Дом находится между двух самых центральных улиц Ижевска: Удмуртской и Пушкинской.
С одной стороны, дом находится в тихом и зеленом месте, с другой - в самом центре событий города и внутри самых известных локаций.
О ДОМЕ:
Кирпичный теплый дом, толстые стены, нет слышимости как в новых домах.
Выполнен капитальный ремонт кровли дома в 2016 году. Ремонт коммуникаций - в 2017 году. В 2025 году - капитальный ремонт теплотрассы этого дома и соседних, с заменой всех труб.
Это тихий уютный дом, в котором всего 40 квартир, по 2 квартиры на площадке.
Все жильцы-постоянные, нет «случайных», в доме нет маленьких квартир, студий, хостелов...
Нет лифта, нет мусоропровода тихо, нет неприятных запахов и т.п., нет лишних платежей.
Есть парковка у подъезда дома, так же всегда в наличии парковочные места вокруг дома.
Двор закрывается шлагбаумом. Видеонаблюдение. Рядом нет и не будет строек!
О КВАРТИРЕ:
Остаётся новая мебель, кухня и вся бытовая техника в идеальном рабочем состоянии!
Квартира абсолютно чистая, функциональная и уютная!
Полностью готова для переезда и проживания, не требует вложений!
Просторная и светлая квартира, с изолированными комнатами, площадью 75 м2.
Квартира на 5-ом этаже, нет никого сверху, невероятно очень тихо.
Все окна и балкон квартиры видовые. Два окна и балкон с одной стороны - с видом на сквер и Вечный Огонь, два окна с другой стороны - с видом на город. Нет окон соседних домов. Очень редкая возможность видеть город сразу с двух сторон дома, и на рассвете, и на закате.
В квартире выполнен качественный капитальный ремонт, с заменой всех инженерных систем, сделана удобная перепланировка (узаконена).
Дизайн квартиры можно легко, без больших вложений изменить под любой новый, по желанию новых собственников, так как имеющаяся основа подходит под разные стили.
Квартира оборудована автоматической газовой колонкой - всегда есть горячая вода. Последняя проверка газового оборудования прошла 17 октября 2025 г., акт проверки без замечаний (проверка - раз в год, осенью). При желании можно заменить газовую колонку на электрический водонагреватель, а газовую плиту на индукционную, таким образом совсем отказаться от газа.
В квартире установлены два инверторных кондиционера DAIKIN: долговечные, бесшумные, экономичные, работают как на охлаждение, так и на обогрев.
В подвале дома имеется большая сухая кладовая (310 х 230 см), с железной дверью, ремонтом, электричеством, полками для хранения.