Характеристики:
- 1 линия
- Общая входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Продам помещение 210 м? с готовым бизнесом. Стабильный доход 237 000 руб./мес. Высокий трафик, парковка.

---

Продается отличное инвестиционное решение — коммерческое помещение 210 кв. м. с действующим арендным бизнесом и гарантированным доходом.

Идеально для инвестора, который ценит стабильность и не хочет вникать в операционные риски. Все уже работает и приносит деньги.

Ключевые преимущества:

Готовый бизнес «под ключ». Все арендаторы на месте, договоры действуют. Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.
Высокий и прогнозируемый доход. МАП (минимальный арендный платеж) составляет 237 000 рублей в месяц. Это чистый пассивный доход для вас.
Солидные и надежные арендаторы:
* Пекарня (стабильный продуктовый спрос)
* Ломбард (устойчивый к кризисам бизнес)
* «Бристоль» (известная алкогольная розница)
* Крупный холдинг (мясо, молоко, птица — продукты первой необходимости).
Локация, генерирующая трафик. Рядом «Пятерочка», банк и аптека. Это гарантирует постоянный поток людей мимо вашего помещения.
Большая собственная парковка — критически важное преимущество для клиентов арендаторов.
Площадь 210 кв. м. — оптимальный размер для разноформатного бизнеса.

Детали по аренде:

Все договоры аренды оформлены юридически.
Арендаторы платят вовремя, дисциплинированы.
Объект не требует вашего ежедневного участия.

Почему это выгодно именно сейчас?

Минимальные риски: Бизнес-концепция проверена, арендаторы — не стартапы, а работающие предприятия.
Защита от инфляции: Арендные ставки привязаны к рынку и могут расти.
Ликвидный актив: Такие объекты в хорошей локации всегда в цене и могут быть впоследствии проданы дороже.

Идеально для: Пассивных инвесторов, тех, кто хочет диверсифицировать капитал в надежную коммерческую недвижимость, предпринимателей, ценящих время.

Звоните, чтобы запланировать просмотр и получить полную финансовую модель и копии договоров аренды. Серьезным покупателям — вся информация.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Антонина

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.