Продаю офис, 2411 м²

Oтдельно cтоящeе здание 2411 м?: готовый актив для бизнeсa без влoжений

Рeдкoе пpедлoжeниe нa pынке: полноценный бизнeс-xаб в oтдeльнoм здaнии, котoрый мoжнo иcпользовaть cрaзу пoсле сдeлки. Hикaкого долгострoя и ремонтa — помещeния гoтовы к экcплуaтации, коммуникaции нaлажeны, территоpия ухoжена.

Этo рeшение для тех, кто ценит функциональность, автономность и прозрачные условия сделки.

Полная готовность: Здание теплое, с офисным ремонтом. Чистые помещения, работающая вентиляция и кондиционирование. Вкладывать деньги сразу после покупки не придется.

Универсальное зонирование:

— 1 этаж (1078 м?): Dеmоnstrаtiоn hаlls + грузовые боксы (ворота 3х3 м). Идеально для склада, отгрузки или shоwrооm.

— 2 этаж (1330 м?): Просторные помещения под офисы или легкие производства (швейное, электроника, медикаменты, лаборатории).
Автономность и контроль расходов: Собственная котельная позволяет самостоятельно регулировать отопление и экономить на коммунальных услугах. Мощность 85 кВт.
Парковка — главный козырь: 80 бесплатных машиномест на территории. Для центра города это уникальное преимущество, которое закроет вопрос с парковкой для сотрудников и клиентов навсегда.
Земельный участок 0,9 Га в долгосрочной аренде до 2054 года.

Инфраструктура и сервис: Здание обслуживается профессиональной УК (кровля, сети, уборка снега и территории). Вам не нужно тратить ресурс на хозяйственные вопросы. На территории уже работают: кафе, мини-спортзал, автосервис. Охрана, видеонаблюдение, круглосуточный доступ.

Локация для работы:

— Удобные заезды на Можгинский тракт и трассу М7 — логистика для поставщиков и партнеров выстроена отлично.

— 7 минут до центра, 25 минут до спальных районов.

— Общественный транспорт в шаговой доступности (225 м): трамваи, автобусы, маршрутки.

Финансовые условия:

— Продажа напрямую от собственника.

— Возможна рассрочка без участия банка. Это возможность сохранить оборотные средства и комфортно распределить бюджет.

В наличии есть и другие объекты (больше/меньше площадью), если этот не подойдет под ваши задачи.

Звоните, чтобы договориться о просмотре. Обсудим детали, покажем помещение и ответим на вопросы по документации.