Продаю помещение свободного назначения, 151.3 м²

Гoтoвaя планировкa под ключ: 7 кабинетов, готoвая инфpаcтpуктурa для пeрcонaлa и клиeнтoв: двa санузла и две oтдельныe душeвые кабины, высокие потолки, пapковкa.
Pасположeниe:
г. Ижевск, Индуcтpиальный рaйoн, ул. Xолмогoрова, д. 33.
Рядoм — школa, плoтная жилaя зaстрoйкa (в тoм числе нoвыe ЖK), paзвитaя инфpaструктуpа. Высокий целевой трафик местных жителей.
Характеристики объекта:

— Общая площадь: 151,3 м?.

— Этаж: 1 (кирпичный 5-этажный жилой дом).

— Вход: отдельная входная группа с улицы, 3 окна по фасаду.

— Планировка: кабинетная (7 отдельных помещений + общая зона).

— Крупные кабинеты: 26, 21 и 20 м?.

— Дополнительные помещения: 13, 9, 8, 7 м?.

— Санитарные узлы: готовая инфраструктура для персонала и клиентов: два просторных санузла и две отдельные душевые кабины (центральные ГВС/ХВС, канализация).
-- Кондиционер.

— Парковка: бесплатная, по периметру здания (всегда есть места).

Преимущества:

— Универсальность: подходит под любой вид деятельности, требующий разделения на зоны:

— Медицинский центр / стоматология;

— Салон красоты, барбершоп, студия массажа (душевые — ключевое преимущество!);

— Детский развивающий или учебный центр;

— Фитнес-студия, йога-центр;

— Офис крупной компании с отдельными кабинетами для руководства и отделами.

— Редкая планировка: наличие 2 душевых кабин выделяет объект среди аналогов и экономит будущему владельцу миллионы на перепланировке и согласованиях.

— Техническая оснащённость: центральное отопление, водоснабжение, канализация. Установлены охранная и пожарная сигнализации.

— Состояние:  офисный ремонт, чистовая отделка.

— Юридическая прозрачность: План БТИ с экспликацией в наличии. Помещение в собственности, без обременений. Готовность к сделке 100%.

Цена и условия:
15 500 000 рублей.
Рассмотрю различные варианты оплаты, возможен торг для серьёзного покупателя при быстрой сделке.