Продажа помещения свободного назначения, 366 м²

Аpт. 132922392 В пpoдажe помещение из кирпичa, нежилoго нaзнaчeния,

Cтoимоcть объeктa включaeт HДС!

Уникальный объект нeдвижимоcти! 366 м? вoзможностей для бизнеса и жизни!

Идeaльноe вложeниe в будущее!

Этo Ваш шанc пpиобрecти двуxэтажный oбъект общей площадью 366 м? в живописнoм мeстe c отличной тpанcпоpтнoй доcтупнocтью.

Аcфaльтиpoвaнная дорога прямо от въезда к крыльцу обеспечивает удобный подъезд для клиентов и жильцов.

Варианты использования:

Первый этаж: Коммерческий центр (примерно 183 м?)
Просторное помещение для торговли и офисов: Откройте магазин, кафе, салон красоты или сервисный центр. Высокие потолки, большие витрины для естественного освещения, удобная планировка с зонами для посетителей.
Готовая инфраструктура: Электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. Легко адаптировать под любой бизнес — от розничной торговли до коворкинга.
Выгодное расположение: Рядом дорога, парковка для авто. Привлекайте поток клиентов ежедневно!
Второй этаж: Жилой блок (примерно 183 м?)

Предлагаем гибкие варианты размещения для максимальной доходности:
Хостел или мини-гостиница (6–12 номеров):
6–8 уютных номеров по 12–15 м? каждый (двуспальные/трехспальные). Общие зоны: кухня-гостиная (30 м?), 2 санузла с душевыми. Если говорить об аренде - доход от аренды: 500–1000 руб./сутки за номер.
Жилые комнаты общего пользования (для студентов/рабочих):
10 комнат по 10–12 м? с мебелью. Общая кухня (25 м?), столовая, 3–4 санузла. Эконом-вариант: аренда 15–25 тыс. руб./мес. за комнату.

Полная загрузка — пассивный доход 200–300 тыс. руб./мес.
Маленькая гостиница премиум-класса (4–6 номеров):
Просторные номера (18–25 м?) с балконами, мини-кухнями и санузлами еn-suitе. Лаунж-зона на террасе. Целевая аудитория: семьи, командировочные. Цена: 2000–4000 руб./сутки.

Преимущества объекта:
Универсальность: Коммерция внизу + проживание наверху = двойной доход (торговля + аренда).
Потенциал роста: Рядом развивающийся район, туризм, бизнес-активность.

Итак!

Площадь продаваемого этажа – 366 кв.м.,

производственно-офисного, свободного назначения.

Коридорно-кабинетная планировка.

Расположение - в «промзоне», с.Киясово.

Высота потолка 3 метра.

есть санузлы.

Межэтажные перекрытия ж/б плиты.

Возможно проведение отопления в каждое, приобретаемое помещение.

Есть вода, электричество и канализация.

Возможен вариант покупки и здания ЦЕЛИКОМ и ПО ЧАСТЯМ,

(либо других помещений различной площади, в данной локации).

Рассмотрю предложение долгосрочной аренды!

* гарантия юридической чистоты купли-продажи недвижимости

* полное сопровождение и безопасность сделки и, конечно, помощь покупателям при сделке.

* показ только по предварительной договоренности!

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, буду рад ответить на все ваши вопросы.