Продается помещение свободного назначения, 657 м²

Пpодaю гoтовое коммерческoе пoмещeние в цeнтрe Bоткинcкa. Aдpec: Удмуртская Рeспубликa, Bоткинск, ул. 1 Мая, 89. Помещениe пoлноcтью в paбочем cocтoянии: замeнeны трубы, суxиe склады, eсть кабинеты, кacса, куxня. Пpодaжa в связи с пeреносом aктивoв в дpугой горoд.

Хaрактеристики:

— Общая площадь: 657 м?

— 2 торговых зала

— 2 кабинета (для руководителя и персонала)

— Отдельная касса, кухня, бытовые помещения

— Сухие чистые склады (установлены вытяжки)

— Всё для комфорта: Все коммуникации заменены, во всех кабинетах установлены индивидуальные приборы учета, новое водоотведение, есть вентиляция (вытяжки),интернет, круглосуточный доступ

— Можно разместить наружную рекламу

Ключевые преимущества:

Полная инфраструктура под ключ
В помещении есть видеонаблюдение, интернет (Wi-Fi), вытяжки (вентиляция), вода (холодная и горячая), канализация, теплоснабжение. Во всех помещениях установлены отдельные счётчики.

Новая электрика и освещение
Проводка полностью заменена, освещение новое, яркое — экономия на электроэнергии и безопасность.

Все коммуникации обновлены в 2024–2025 гг.
Трубы, стояки, канализация, водоотведение от дома — всё новое. Можно забыть о коммунальных проблемах на годы вперёд.

Локация
1?я линия улиц 1 Мая и Пугачева. Высокая проходимость, хороший трафик машин. Рядом: магазины, кафе, больницы, рынок, автовокзал. Есть своя стоянка.

Удобство для бизнеса
Доступ 24/7 в любое время суток. Можно разгружать фуры, работать круглосуточно, разместить наружную рекламу.

Готовые зоны
Два торговых зала (плитка), кабинет руководителя, кабинет персонала (бухгалтерия), отдельная касса, кухня, хозпомещения, сухие чистые склады (побелка, вытяжки). Всё уже есть — заезжай и работай.

Свободное назначение
Подходит для любого бизнеса:

— маркетплейсы (ПВЗ ОZОN, Wildbеrriеs, склады для селлеров),

— строительные материалы, автозапчасти, крепёж,

— продуктовый ритейл (мясо, алкоголь, бакалея),

— швейное производство, сборка мебели,

— секонд-хенд, бытовые товары и многое другое.

Условия покупки:

— Рассрочка 0% без банка — первоначальный взнос, затем равные платежи на 1–3 года.

— Обмен (с доплатой в обе стороны): на автомобиль, квартиру, дом, земельный участок (Воткинск, Ижевск).

— Любая форма оплаты: наличные, безнал.

— Торг после просмотра — цена обсуждается.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ СОХРАНИТЬ АКТИВ: Помещение отлично подходит не только для собственного бизнеса, но и для сдачи в аренду. Уже сейчас можно получать стабильный пассивный доход — объект востребован, локация проходная. Если вы покупаете как инвестор, арендаторы найдутся быстро.

Если вы пока не готовы к покупке, можно рассмотреть долгосрочную аренду частями или целиком:

— 145 м? — 55 100 ?/мес

— 456 м? — 150 480 ?/мес

— 601 м? — 180 300 ?/мес

В арендную ставку включены коммунальные услуги, кроме электроэнергии (по счётчику). Для арендаторов — первый месяц арендные каникулы.

Звоните! Просмотр по договорённости. Обсудим любые варианты — продажа, рассрочка, обмен, аренда.