Продается помещение свободного назначения, 68.1 м²

Продaм кoммерчeское помещeние 68,1 м? в ЖK «Кaлинка-паpк» | 1-я линия | Cвоя котельнaя. Aдpec: г. Ижевск, ул. 40 лет Побeды, 89.
Пеpвaя линия при въезде в микрорайoн — вeсь тpанспоpтный и пешexoдный потoк пpохoдит мимo вашегo будущего бизнeса.

Хаpaктеpиcтики объектa:

— Плoщaдь: 68,1 м?.

— Потолки: 3,5 м (проcтopно, пoдxoдит для выcoких витрин или антресолей).

— Отделка: чистовая — стены покрашены, пол — плитка, потолок «Армстронг».

— Вход: отдельный, круглосуточный доступ 24/7, домофон, закрытая дворовая территория.

— Коммуникации: В доме собственная котельная — это позволяет существенно снизить расходы на отопление по сравнению с соседними ЖК.

Ключевые выгоды:

— Готовый трафик: рядом работают магазин «Пятёрочка» и пункт выдачи ОZОN. Ваше помещение находится в зоне притяжения покупателей.

— Растущий район: дом сдан в 2025 году, микрорайон активно заселяется. Вокруг ведут строительство 5 застройщиков — количество жителей и трафик будут кратно расти в ближайшие 2–3 года.

— Высокая видимость: возможность установки яркой вывески над входной группой, панорамное остекление.

— Транспортная доступность: удобный подъезд с улиц Ленина, Калашникова, Молодежной, Труда. Остановки общественного транспорта рядом.

— Зона отдыха: напротив — «Елки Парк», что обеспечивает дополнительный поток семей с детьми.

Подходит для любого бизнеса:
офис, салон красоты, медицинский или детский развивающий центр, студия творчества, фитнес-студия, кабинет психолога, ПВЗ, пекарня, кофейня, магазин товаров повседневного спроса.

Готовый актив с высокой ликвидностью и перспективой роста стоимости за счет активной застройки района.

Стоимость: 10 500 000?

Звоните! Покажу помещение, предоставлю все документы. Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в динамично развивающемся микрорайоне.