Продам помещение свободного назначения, 87.96 м²

Представляем вашего вниманию готовое коммерческое помещение для вашего бизнеса!

Горячее предложение от застройщика UDS! В продажу поступило торговое помещение на 1 этаже в самом сердце активно растущего ЖК 5 Континентов (дом 3). Это не просто квадратные метры — это готовое решение для бизнеса с отличными техническими условиями и высокой пешеходной активностью.

Ключевые параметры объекта:

Адрес: Ижевск, ул. Карла Маркса, 304В (со стороны ул. Шумайлова).
Общая площадь: 87,96 м? (помещение на плане ~88 м?).
Этаж: 1-й.
Отделка: Предчистовая (готово к вашей дизайнерской отделке).
Высота потолков: 5,2 м — позволяет создать эффектное пространство, установить антресоли или двухъярусное зонирование.
Электропитание: Выделенная мощность 20 кВт.
Вентиляция: Отдельная система.
Вывеска: Есть утвержденное место под световую вывеску.

Коммерческие условия:

Цена за м?: 290 487 ?
Общая стоимость: 25 551 204 ?

Наши ключевые преимущества для:

1. Лучшая локация в ЖК: Отдельная входная группа с будущего бульвара (ул. Шумайлова). Максимальная видимость и проходимость.
2. Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут пешком до 15 маршрутов общественного транспорта. Удобно и для жителей, и для гостей района.
3. Сформированная аудитория: Дом 3 уже сдан и заселен (335 квартир). Прямо сейчас здесь живут ваши будущие клиенты.
4. Район-локомотив: Весь ЖК 5 Континентов — это масштабный проект с фазным вводом. В ближайшие 1-2 года (2026-2027 гг.) в соседних корпусах будут сданы еще 450+ квартир. Аудитория будет только расти!
5. Готовность к запуску: Все технические условия подключены, помещение требует только чистовой отделки под ваш бренд. Бизнес можно открыть в сжатые сроки.

Идеально для:

Магазин продуктов/у дома, аптека, кофейня/пекарня, салон красоты/барбершоп, цветочный магазин, пункт выдачи заказов, банковская касса, офис услуг.

Что есть в презентации для клиента:

Планировка помещения.
Видеообзор.
Детальный план ЖК с этапами заселения.

---

Контакт для бронирования просмотра и расчета:
Лейсан Асылова
Руководитель направления коммерческой недвижимости агентства недвижимости LA Real Estate