Продаю земельный участок, 10.7 сотки

Продам видовой участок у границы Пироговского аэродрома. От поля ограждает живописный ручей, который также защищает от клещей. К ручью есть индивидуальный облагороженный подход с участка.
Со второго этаже откроется потрясающий вид на юг, поле и лес.
Участок сухой - проложена траншея (обложенная натуральным камнем) к ручью и все излишки воды весной уходят туда.
Участок и прилегающая земля поднята песком (16 машин) и выровнена в 2024г. Под строительство фундамента оставлена 1 машина песка.
Рядом с участком стоит строительный домик с 4 спальными местами, в хорошем состоянии, подключено электричество (до 15квт).
Новая асфальтированная дорого почти до участка.
Дружелюбные соседи, тихое место, участок находится не у дороги.
По краям участка есть посадки различных плодовых деревьев и кустарников.
Есть колодец 2 м для подключения воды.
Газ у соседей есть, по программе газпрома подключение бесплатное после строительства.
Участок на территории г. Ижевск, до центра 20 мин.
Посажена трава Канадагрин (спортиваная), чтобы вытесняла сорняки, но не очень густо.
Кадастровый номер 18:26:040530:23