Характеристики: - 2 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Возможность перепланировки - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Продаётся высокодоходное помещение 248 м? с действующим арендным бизнесом. Федеральный сетевой арендатор — «Монетка» — обеспечивает стабильный пассивный доход 235 000 рублей ежемесячно. Ключевые преимущества для инвестирования: Гарантированный доход — договор аренды заключён на 10 лет, зарегистрирован в Росреестре. Арендатор — федеральная сеть, платёжная дисциплина и надёжность подтверждены. Низкий срок окупаемости — инвестиция начинает работать с первого дня. Рассчитайте выгоду сами: чистый доход уже сегодня. Ликвидный объект — помещение является пристроем к жилому дому, отдельный вход, высокая проходимость. «Монетка» — известный бренд с устойчивым спросом. Минимум забот — все вопросы по эксплуатации и обслуживанию берёт на себя арендатор. Вам не нужно вникать в операционную деятельность. Защита инвестиций — договор зарегистрирован, что гарантирует его сохранность и исполнение на весь срок. Детали: Площадь: 248 м? Ежемесячный платёж: 235 000 (индексируется согласно договору) Срок аренды: 10 лет Статус: договор зарегистрирован в Росреестре Особенности: пристрой к МКД, отдельный вход, готовый бизнес Идеально для: Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемой доходностью Портфельных вложений с минимальными рисками Сохранения и приумножения капитала под надёжного арендатора Не упустите возможность приобрести готовый работающий актив с федеральным арендатором. Доход начинается уже в следующем месяце после сделки! Цена обсуждается. Серьёзным инвесторам — полный пакет документов и финансовая модель. Пишите или звоните, чтобы запросить подробности и договор. Сделка безопасна, прозрачна и может быть проведена через банковскую ячейку или аккредитив. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Елена