HE ПРOCТO ПОМЕЩЕНИE, А ГOТOВАЯ ПЛОЩAДKА ДЛЯ ПРИБЫЛЬHOГO БИЗHEСА НА CАMOЙ ПРОХОДИМОЙ УЛИЦЕ Пpoдаeтcя ТОPГОВО-ОФИСHOЕ ПОMEЩЕНИЕ 454,5 KВ.М в цeнтрe гоpoда пo aдреcу: ул. Пушкинская, 154 (пepeceчeниe с ул. Пaстуxова). Занимает 1 и 2 этаж жилого дома с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ. Это не просто квадратные метры — это доступ к готовому потоку клиентов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДЕНЬГИ: ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА: «ПЕРВАЯ ЛИНИЯ» НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДВУХ УЛИЦ. — Максимальная видимость и пешеходный трафик: Вашу вывеску увидят тысячи людей ежедневно. Это готовая, бесплатная реклама 24/7. — Перекресток Пушкинская/Пастухова — одна из самых проходимых точек в городе. Идеально для розницы, услуг, общепита, офиса премиум-класса. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ: 454,5 М? НА ДВУХ ЭТАЖАХ. — 1 этаж (высокая проходимость): Идеален для шоу-рума,  салона, банка, розничного магазина. — 2 этаж (более камерная атмосфера): Подходит для офисных помещений, консультационных залов, учебного центра, медицинских услуг. — Отдельная входная группа — полная автономия от жилой части дома. Собственный фасад и контроль потока клиентов. ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И СТАТУС. — Помещение имеет статус торгово-офисного, что открывает широкие возможности для бизнеса без смены ВРИ. — Центральные коммуникации, хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ. — Объект в такой локации — это ликвидный актив, который будет только дорожать. — Возможность покупки для собственного бизнеса или для стабильной сдачи в аренду премиальным арендаторам. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ (ДЛЯ ТОЧНОГО РАСЧЕТА): — Адрес: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 154 (на пересечении с ул. Пастухова). — Общая площадь: 454,5 кв.м. (1 и 2 этажи). — Конфигурация: Отдельная входная группа с улицы. Нежилое помещение в жилом доме. — Ключевой фактор: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Кому подойдет этот объект? — Успешному ритейлеру, который хочет открыть флагманский магазин в лучшей точке города. — Крупной компании, ищущей представительный офис в центре. — Инвестору, который понимает ценность «угловых» локаций с трафиком для последующей сдачи. «Объекты такого уровня в таких локациях продаются редко. Это решение для тех, кто думает о масштабе, престиже и прямой финансовой отдаче. Ваши следующие шаги к собственному бизнес-центру: — Позвоните обсудим детали. — Организуем частный просмотр в удобное для вас время с нашим специалистом. Оцените трафик и потенциал лично.