Инвестируйте в гoтoвый арендный бизнес в сaмом cеpдцe Ижeвcка! Пpодaeтcя пoмeщeние на первoй линии улицы Свeрдлoвa (д. 26) oбщeй площaдью 219,7 м?. ИДЕAЛЬHЫЙ AКTИB ДЛЯ ИHВЕCTOРA: — Baм не нужнo ждaть доходнocти гoдaми. Oбъект уже cдaн в аpeнду стабильным aрендатoрaм. Вы сpaзу пoлучаeте прибыль и его окупаемость составляет всего 7 лет. — Юридическая чистота: Полный пакет правоустанавливающих документов и действующие договоры аренды предоставляются по запросу. Для тех, кто хочет работать сам — помещение можно освободить для вашего бизнеса. Это отличный вариант для: — Ресторана, кафе, пекарни (мощность 67 кВт, есть вода и канализация). — Магазина у дома или ПВЗ. — Офиса, шоурума или студии. Характеристики объекта: — Общая площадь: 219,7 м?. — Адрес: Свердлова, 26 — Этаж: 1 (отдельный вход с улицы). — Коммуникации: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление — всё подключено. — Состояние: Помещение готово к работе, косметический ремонт (ценовая политика учтена в стоимости). — Режим работы: Круглосуточно (здание нежилое). — Парковка: Удобный подъезд и парковка перед зданием. — Вывеска: Возможность размещения вывески на фасаде. Что вы получаете: — Идеальная локация «У всех на виду»: Центр Ижевска, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ваша вывеска будет работать как круглосуточная реклама. — Гибкость назначения: Для инвестора: Оставляем текущего арендатора. Для собственника: Освобождаем помещение под ваш проект (кафе, студия, офис, шоурум). — Техническая готовность: Отдельный вход. Выделенная мощность 67 кВт (хватит на оборудование). Все центральные коммуникации подведены. — Пространство для идей: Разноуровневые потолки и свободная планировка позволяют легко зонировать пространство и воплотить любой дизайн-проект. Условия: — Стоимость: 11 000 000 ? (возможен торг при быстром выходе на сделку). — Рассрочка: Обсуждаем индивидуальные условия для серьезных покупателей. Не упустите шанс стать владельцем актива в центре города с гарантированной доходностью. Звоните или пишите в чат авито для оперативного просмотра!