Готoвый аpендный бизнeс в TК «Карaван» – cтабильный дoxoд oт пoмeщeний c нaдeжными apeндаторами! Bыгоднoе влoжeниe c окупaемocтью вcегo 7 лет! Пpoдaется уникaльный объeкт – пoмeщениe по 71,7 м? в тoрговoм комплекce «Kаpaван», ужe пpиносящеe стaбильный aрендный доход. Сданo в apeнду на длительный срок с ежегодной индексацией платежей, что гарантирует прогнозируемую прибыль и минимизирует риски. ### Ключевые преимущества: Готовый бизнес – арендатор уже на месте, не нужно искать клиентов. Долгосрочные договоры с ежегодной индексацией арендной платы. Отдельные входы – центральный и технический, удобство для арендаторов. Высокая ликвидность – каждое помещение имеет собственное свидетельство, земельный участок в собственности. Гибкость планировки – мобильные перегородки позволяют легко трансформировать пространство. ### Технические характеристики: Стены: сэндвич-панели Высота потолков: 5 м Отопление: индивидуальная газовая котельная Электроснабжение: 121 кВт Водоснабжение и канализация: центральные ### Идеальное расположение: ТК «Караван» находится на первой линии улицы Азина – ключевой транспортной артерии, соединяющей центр города с Ленинским районом и федеральной трассой М7. Почему это выгодно? 15 000 автомобилей ежедневного трафика – постоянный поток клиентов. 30 000 человек в 5-минутной доступности – высокая проходимость. 6 000 домовладений в зоне обслуживания – гарантированный спрос. Дополнительные плюсы: Круглосуточный доступ на территорию. Удобные въезды для грузового транспорта. Большая парковка для клиентов и сотрудников. Это не просто недвижимость – это готовый бизнес с пассивным доходом! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и стать владельцем прибыльного актива! Код пользователя: 92662 Номер в базе: 7645651