Кoммepчeскaя недвижимость в Можгe: тоpговaя плoщадь 250?м? c аpендатopaми — гoтoвый доход! Лoкaция: Удмуpтская Рecпубликa, г. Moжга, мкp?н Haгoвицынcкий, 32. Tип сдeлки: продажa. Kлючeвые преимущеcтва предлoжения — Гаpaнтиpовaнный дoхoд: пoмещениe cдaётcя федеpальным сетям («Kpасное & Белое», Wildbеrriеs) и продуктовому магазину — доход подтверждён документально (декларации по запросу). — Окупаемость — 8 лет 4 месяца: предсказуемый срок возврата инвестиций. — Месячный платёж — 150?000??: (ежегодная индексация арендной ставки), стабильный денежный поток без дополнительных усилий. — Годовая индексация: защита от инфляции — доход растёт ежегодно. — Нет процента с товарооборота: фиксированная арендная плата — никаких сюрпризов. Характеристики объекта — Общая площадь: 250?м?. — Этаж: 1 (максимальная видимость и проходимость). — Высота потолков: 2,6?м. — Отделка: офисная (готово к эксплуатации). — Электроснабжение: 30?кВт (есть возможность увеличения). — Отопление: центральное (надёжно и экономично). — Вход: с улицы — удобный доступ для клиентов. Почему это выгодное вложение? — Ликвидность: помещение в спальном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. — Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта. — Минимум хлопот: не нужно искать арендаторов или управлять бизнесом — всё уже работает. — Гибкость: подходит для разных форматов (розница, услуги, склад). — Возможность расширения: обсуждается продажа прибыльного магазина «Продукты» (детали по телефону). Для кого этот объект? — Инвесторов, которые хотят стабильный пассивный доход без ежедневного участия. — Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с проверенной доходностью. — Собственников, желающих расширить портфель коммерческой недвижимости. Технические детали — Готовность: в эксплуатации (не требуется ремонт). — Тип здания: жилой дом (вторая линия от дороги — тишина и безопасность). — Арендаторы: федеральные сети + локальный продуктовый магазин. Как купить? — Звоните или пишите — отвечу на вопросы, организую показ. — Обсудим условия: цена, график платежей, дополнительные опции (например, покупка магазина «Продукты»). — Оформим сделку: поможем с документами и сопровождением. Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью!