Продаю 2-комнатную квартиру, 48.3 м²

1. РАЙОН
- тихий, спокойный, экологичный;
- все условия для жизни с детьми: сады, школа, кружки, спортсекции, доп. образование - дом детского творчества, музыкальная школа, детская библиотека (здесь проходят развлекательные и познавательные мероприятия и мастер-классы), школа искусств, детский парк; плюс все колледжи - медицинский, педагогический, агропромышленный, автошкола;
- в пешей доступности детская и взрослая поликлиники, стоматология, авто и ж/д вокзалы, деловой центр города, все торговые сети, кинотеатр, бассейн, кафешки и т. д., центр - это центр, там есть всё!;
- рядом с домом несколько продуктовых магазинов, аптеки, кафе, салон красоты, фотостудия, ксерокс и др. (даже в центр идти не нужно);
- в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта по 1, 3 и 7 маршрутам.
2. ДОМ
- удобная и практичная локация в сравнении с другими районами города, даже с другими домами этого района, в этом легко убедиться, сопоставив варианты;
- расположен, с одной стороны, и недалеко от центра города, а с другой - вдали от шума, выхлопов и непрерывного движения, так сказать «золотая середина»;
- зелёную зону детского парка, взглянув на карту, можно назвать «лёгкими» дома;
- кирпичный, построен по ГОСТам (для своих работников), не частными компаниями, где за основу берётся только получение прибыли;
- в подъезде имеется зона для колясок и велосипедов;
- свободная парковка в любое время во дворе дома, можете сравнить ситуацию с парковкой у многоквартирных домов по этой же улице.
3. КВАРТИРА
- этаж 4, не первый и не последний, больше света, теплее, комфортнее, обзорнее;
- комнаты изолированные, не смежные;
- удобная прихожая, грязная зона не проходная, остается в стороне, зеркальный шкаф-купе, есть место для мягкого пуфа/козетки/обувницы;
- кухня не маленькая, с газовой плитой (экономнее в несколько раз, чем электрическая: плата за газ фиксированная - 140 рублей в месяц, хоть круглые сутки пеки пироги, можно бесплатно греться в прохладное межсезонье), под окном кухни - место для хранения, например, для банок с солениями-варениями;
- с/у раздельный, ванная комната вместительная, кроме ванны и мойки вмещается стиральная машина и шкаф;
- все окна, включая лоджию, пластиковые, выходят на разные стороны: во двор и на улицу, без вида на чужие окна;
- большая застеклённая лоджия - 6 м на солнечной стороне (при желании можно оборудовать рабочее место, зелёный уголок, организовать сушилку для белья, поставить закрытый шкаф для шин, использовать как складовку, да что угодно!);
- легко сдать в наём, поскольку все учебные заведения находятся поблизости;
- можно въезжать и жить (всё необходимое имеется, срочного ремонта не требуется), и планировать ремонт по своему вкусу.
4. Прямая продажа, без альтернативы, долгов и обременений нет, свой риэлтор, ипотеку рассматриваем.
5. Показы в удобное для Вас время. Не всегда есть возможность ответить на звонок, лучше пишите. Если в выбранном Вами варианте есть больше преимуществ - готовы снизить цену!