Продажа 3-комнатной квартиры, 107.4 м², Ижевск

Пpодам уникaльную квapтиру с отдельным входoм в «Лепeстке» - пpeстижном, пoлнoстью киpпичнoм дoмe нa Родниковой, 70.

Cо cтороны лоджии квартира paспoлoжeна на втоpoм этаже дoмa на уpовнe стaндаpтного третьeго этaжa. Отличный вид на Мeтaллург. Мнoго зeлeни и coловьи летом в 5 утpа ) Co cтороны персональной входной группы - эксплуатируемая кровля, уровень первого этажа, входа в подъезд.
Общая площадь 107 м2, жилая - 68 м2 (три комнаты), высота потолка 3,3 м. Планировку прилагаю. В этом доме все квартиры - большой площади, 100..250 метров, квартир немного. Отличная звукоизоляция. В доме круглосуточно находится консьерж, организовано ТСЖ.

Рядом есть двухуровневый паркинг с отдельным входом, также нет проблем с парковкой во дворе. Дом расположен в очень тихом и зеленом районе, рядом - отличный садик, дом творчества «Кванториум», школа №5, до остановок троллейбуса (Горсовет) и трамвая (Океан) - несколько минут пешком.

Квартира используется как офис, имеет соответствующую отделку и оборудованную входную группу на эксплуатируемую кровлю. Также имеется обычный выход из квартиры через подъезд.

Можно сохранить использование квариры как офиса, в этом случае вложений практически не требуется - только расставить мебель. Уже смонтирована качественная компьютерная и телефонная проводка (СКС), имеется кухонная мебель.

А можно использовать комбинированно - как офисное помещение, и как жилое. Будет идеально для юристов, нотариусов, ателье и проч., занимающихся частной практикой.

Ну и конечно всегда остается вариант - просто жить. Это обычная квартира, дооборудовання отдельным входом. Который в принципе можно и закрыть, если он не нужен, и оставить изначально запроектированную лоджию на месте входной группы. Статус помещения - жилое!

Продажа - от ИП, рассмотрим различные варианты оплаты. На квартире - обременение (залог), снимем ПЕРЕД сделкой.

Сейчас квартира сдается в аренду - небольшая ИТ-компания. Работаем с ними несколько лет, они готовы арендовать помещение дальше. Но при необходимости могут съехать, договор аренды это предусматривает.

Просмотры ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ:

- Будние дни (рабочее время) - ограниченно по времени, чтобы не мешать работе сотрудников. При этом переговорная комната может быть занята (на фото с большим столом).
- Выходные дни - возможен более подобный осмотр, без сотрудников.

Я представитель собственника, не риэлтер. Показываю квартиру и рассказываю основные моменты. Решение по торгу принимает собственник. Торг если и будет, то минимальный, в случае удобных условий оплаты или быстрого выхода на сделку.

Кадастровый номер 18:26:010103:675

Пока вы видите объявление - квартира не продана и никому не обещана.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 107.4 кв.м., расположенную по адресу Республика Удмуртская, Ижевск, цена 8 600 000 руб.