Продам 3-комнатную квартиру, 65.5 м², Ижевск, улица Баранова, 75

Аpт. 100411266 Прoдaетcя просторнaя 3-комнaтная квapтиpа 65,5 м? на пeрвом этaжe

Aдpeс: г. Ижевск, ул. Баpановa, 75

Ваш идеальный семейный дом с уникaльным пoтенциaлом

Этa квapтира — нe пpоcто жилье, a вoзможнocть coздать пpостpaнство, котoрoe будeт oтражaть ваш стиль и пoтребноcти сeмьи. Здесь есть всё для комфортной жизни: удачная планировка, выгодное расположение и свобода для реализации самых смелых дизайнерских идей.

Планировка и особенности квартиры:

— Общая площадь 65,5 м?
— Кухня-гостиная: 24,7 м? (просторная зона для семейных обедов и приема гостей).
— Две изолированные спальни: 12,7 м? и 11,8 м? (уединенное пространство для взрослых и детей).
— Раздельный санузел: ванная и туалет отдельно, что удобно для большой семьи.
— Балкон: 4,5 м? с панорамным остеклением — идеальное место для утреннего кофе или хранения вещей.
— Кладовая: 1 м?

Технические характеристики:

— Высота потолков: 2,48 м.
— Окна: деревянные (в двух комнатах) и пластиковые (в одной комнате) — сочетание классики и современного комфорта.
— Стены: ровные, без трещин и дефектов.
— Полы: Ламинат в коридоре, в кухни – гостиной линолеум и ковер. В двух изолированных комнатах ковры.
— Коммуникации: исправная электропроводка, рабочие стояки отопления и водоснабжения.

Преимущества первого этажа:

— Отсутствие холодных стен (дом кирпичный, 2000 г.п.).
— Удобство для семей с детьми и пожилых людей (не нужно подниматься по лестнице).
— Возможность обустройства отдельного входа (согласование с УК).

Район:

— инфраструктура для комфортной жизни

Для семей с детьми:

— Школы №100, 89, лицей №14 — в шаговой доступности.
— Детские сады №289, 218, 1 — безопасная пешая прогулка.

Досуг:

— Две детские площадки с резиновым покрытием во дворе.
— ТЦ «Матрица» (5 мин пешком) — кинотеатр, кафе, игровые зоны.

Медицина:

— Детская поликлиника №6 — 7 мин пешком.
— Больница №4 — 10 мин на транспорте.
— Медицинский центр «Доктор Плюс» — консультации специалистов.

Магазины и сервисы:

— Супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка» — продукты в шаговой доступности.
— Пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs — забирайте заказы по пути домой.

Транспорт:

— Остановки автобусов №45, 27, троллейбусов №9, 10 — 5 мин пешком.
— Выезд на центральные магистрали: ул. Пушкинская, ул. Ленина.

Юридические аспекты.

Чистота сделки:

— 3 собственника (все совершеннолетние).
— Отсутствие обременений (ипотека, залоги, аресты).
— Технический паспорт, выписка из ЕГРН, договор долевой собственности — готовы к проверке.

Процесс оформления:

— Возможен срочный выход на сделку.

Почему стоит купить именно эту квартиру?

— Свобода для ремонта
— Не нужно переплачивать за чужой ремонт: реализуйте дизайн-проект своей мечты.
— Экономия бюджета
— Кладовая 2 м? = экономия 300 000+ рублей (аналог в новостройках).

Безопасность и комфорт:

— Кирпичный дом.
— Уникальное предложение
— При просмотре квартиры вас ждет приятный бонус (подробности при встрече).

Как организовать просмотр?

— Позвоните.
— Назовите удобную дату и время (работаем с 9:00 до 22:00).
— Получите подтверждение и точный адрес.
P.S. Квартиры с такой планировкой и локацией в этом районе продаются за 2-3 недели. Не упустите шанс создать дом, который будет радовать вашу семью годами!

График работы: Ежедневно, 9:00–22:00

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 65.5 кв.м., расположенную по адресу Республика Удмуртская, Ижевск, ул. Баранова, 75, цена 5 300 000 руб.