Продается коттедж, 190 м², 15.6 сотки, Завьялово

Прeдлагаeм пoтpясающее, напoлненнoе теплом и уютoм cчастливое дoмoвлaдeниe!!!
На 15,6 соткaх имeется всё для комфортной жизни и прeкpаcногo нacтpоeния!
В домe мoжнo прoживaть c пepвoго дня и без дoпoлнитeльных зaтpат и каких-либo влoжeний. Дом добpoтный, делался c душoй для cвоей ceмьи.
Pасположение домовладения , одно из лучших мест села Завьялово. Ромашковая улица -вторая улица от леса (сосняка).
Рядом с домом расположены (5-10 минут пешком):
- остановка общественного транспорта (автобусы ходят с раннего утра до позднего вечера).
- продуктовые магазины, выдача Озон Вайлбериз
- новые ясли
Дом находится в начале улицы, в 5-10 минутах пешком от всей инфраструктуры (магазины, аптеки, садика, поликлиники, остановки общественного транспорта в любом направлении). Дорогу систематически ремонтируют. Грязи на улице не бывает, так как есть уклон и вся вода уходит.
В пешей доступности (15 минут пешком, 5минут на велосипеде) есть Молдаванский пруд, в котором можно и купаться, и ловить рыбу.

Добротный деревянный дом размером 8х12м, общей площадью 190кв.м, второй этаж мансардный. Высота потолков- 3,2 метра!!!
Деревянная (бревно) баня размером 4х4м (предбанник, помывочное отделение, парная), пристрой размером 4х4м (из листов ОSВ)
- Кирпичный гараж размером 5х9м (с отсеком для складирования домашних вещей)
- Деревянный (бревно) курятник размером 2,25м
- разработанный участок площадью 15,6 соток
Подробнее
1. Стены дома из крупного (25-30см в диаметре) зимнего кругляка. Без стыковки. Поскольку бревна заготавливались зимой, трещин в срубе крайне мало. Древесина заготовлена на севере Удмуртии.
Изнутри стены отшлифованы, обработаны пропиткой и покрыты лаком Тиккурила. Снаружи бревна отшлифованы, покрыты лаком. Благодаря большим окнам, фактурным бревнам медового цвета и высокому потолку (3,2метра) в общих комнатах на первом и втором этаже очень светло и дышится легко.
Первый этаж использовался только для летнего проживания до 2020года, второй этаж в том же году был достроен (прорезаны окна, утеплена крыша, возведены перегородки, лестница между этажами)
По полу первого этажа проведен водяной теплый пол, поэтому батареи на этаже не открываем практически всю зиму. Пол общей комнаты, а также пол и стены ванной комнаты выложены артвинилом. Потолок на первом этаже не закончен: не установлены светильники, а также декоративное покрытие.
На мансарде (второй этаж) очень тепло и светло. Зимой из 6ти батарей пользуемся 2мя
Крыша дома утеплена (20 см каменной ваты, теплоотражающая пленка, а затем 3 см листы пеноплекса).
Цоколь дома поднят на 1,5метра, утеплен 5см пеноплексом, оштукатурен. Пол цоколя зацементирован. В цоколе сухо: храним запасы, сезонный инвентарь (регулярно проводим обработку СЭС, последний раз в 2023году).
Отопление за счет газового котла. Для приготовления горячей воды используется немецкий бойлер косвенного нагрева на 200 литров, благодаря которому нет перепадов температуры, если же бойлер отключить от подогрева - семье на 5 человек запаса воды хватает на 1-2 дня. В ход в дом через крытое крыльцо (3х8метров): алюминиевая конструкция.
2. Баня. Стены из среднего зимнего кругляка. Внутри стены шлифованы, обработаны соответствующими пропитками. Снаружи стены обработаны под рубанок, покрыты краской Тикурилла. В помывочном отделении и парилке водяной теплый пол. Печка серии Топи-мойся, котел для горячей воды на 50литров из нержавейки. Подогрев воды и теплого пола через теплообменники в печи. Полок и скамейки из липы.
3. Гараж, с отдельным отсеком, для складирования домашних вещей. Стены возведены из полуторного силикатного кирпича, пол бетонный, ворота для въезда машин распашные.
4. Курятник из мелкого кругляка с пристроем для хранения корма и инвентаря.

5. Земельный участок спланирован; каждый год почву удобряли. Теплица размером 6х9м, установлена на фундаменте, сварена по месту из 1,5мм прутка. Также на участке сделана высокая грядка. Много посадок: плодовые деревья (яблони, груши, слива, облепиха), декоративные (сосна, клен, ива), кустарники (красная и черная малина, ирга).

Водоснабжение за счет скважины (47 метров), канализация - септик. При желании можно подключиться к центральному водоснабжению и водоотведению, но необходимости нет.

По умолчанию остается всё: мебель в доме (кухонный гарнитур (см на фото, изготовлен в 2021г) кровати, диван, стол, стулья и прочее); садовый инвентарь (в т.ч. газонокосилки), поддон огнеупорного кирпича (брал для мангала), поддон рядового красного кирпича, около 4 кубов среднего кругляка, 2 куба пиломатериалов и т.п., нужное в хозяйстве.

Успейте стать счастливым обладателем уникального домовладения!!!

возможна ипотека от 10,5%
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик. Номер в базе: 11025544. Район: Завьялово с..

Продам Коттедж площадью 190 кв.м., Республика Удмуртская по адресу Республика Удмуртская, Завьяловский район, село Завьялово, цена 11 900 000 руб.