Продам дом, 650 м², 18 соток, Ижевск

Продается уникальный дом в микрорайоне Чистопрудный, в самом экологически чистом районе города Ижевска. Он находится в 15 километрах и в 15 минутах езды на автомобиле от центра города. Асфальтированная дорога ведёт сквозь живописный лес практически до дома. По Якшур-Бодьинскому тракту ограничено движение транзитных грузовых автомобилей, что избавляет жителей элитного района от шума и транспортных пробок.
Микрорайон застроен на 90%, так что в ближайшее время вы будете наслаждаться кристально чистым воздухом и тишиной загородной жизни, при этом проживая в городе и пользуясь всей городской инфраструктурой: прописка, услуги почты, полиции и скорой медицинской помощи. Дом находится в черте города и имеет городской адрес: г. Ижевск, улица Раздольная, 30.
Рядом с микрорайоном Чистопрудный расположены: База отдыха Воложка для летнего отдыха и СОК имени Галины Кулаковой для катания на лыжах в зимний период.
Дом построен по проекту, разработанному индивидуально. Здание имеет увеличенные оконные проёмы, что делает внутренние пространства светлыми и наполненными воздухом. Удлинённые и широкие скаты крыши позволяют обустроить места для отдыха возле входных групп, которые располагаются у парадной стороны дома и со стороны внутреннего двора.
Земельный участок - 18 соток, ровный, прямоугольной формы, имеет минимальный уклон в южную сторону, дополнительно выровнен в нижней части. По периметру участка заложен основательный ленточный бетонный фундамент под забор с трубами НКТ диаметром 73 мм под кирпичные столбы, армированными и залитыми бетоном в глубину ниже уровня земли -1,5метра. Проведено межевание участка. Перед домом согласно утвержденному плану застройки будет расположен сквер.
Здание общей площадью 650 квадратных метров, имеет три этажа, включая полноценный подвальный отапливаемый этаж, построен из экологически чистых и дорогих материалов, стоит на монолитной армированной бетонной плите толщиной 30 см, которая залита на глубине ниже точки промерзания. У этого дома НИКОГДА не будет проблем с фундаментом и стенами. Стены подвального помещения также выполнены из монолитного армированного бетона толщиной 70см со слоем утепления 15см (наружное утепление фундамента и подвального помещения не требуется), усиленного внутри металлической арматурой. Межэтажные перекрытия - монолитный армированный бетон 20 см. И даже крыша расположена на армированной монолитной бетонной плите 20 см. Стены первого и второго этажа в толщину составляют 60 см, выполнены из утепленного керамического блока Porotherm 2,1 NF, наружная верста из бельгийского полнотелого цельного кирпича ручной формовки. Все углы постройки дополнительно утеплены. Входы с улицы выполнены через тамбуры.
К зданию примыкает гараж с основанием и потолком из армированных монолитных бетонных плит на два машиноместа с отдельными въездными воротами для каждого автомобиля, отапливаемый. Также дополнительно на участке рядом с гаражом можно расположить еще две машины. При необходимости со стороны въезда можно разместить еще до десяти автомобилей.
Канализация центральная, глубина более 5 метров.
Уникальности этому проекту добавляют:
- выделенная линия электроэнергии, проведённая с отдельной ячейки подстанции (70 кВт), она согласована с ОАО «Удмуртская Энергосбытовая Компания». Электрощит находится на подвальном этаже здания, в отдельном помещении, что позволяет избежать случайного прикосновения к электричеству.
- увеличенная вводная газовая труба диаметром 640мм, также согласована с ПАО «Газпром». Все документы имеются. Установлен газовый конденсационный котёл VIESSMANN Vitodens 200-W на 60кВт.
Котельная для удобства эксплуатации и обслуживания имеет два входа: один с северной стороны дома, второй – из тёплого гаража, пристроенного к дому, что не требует для обслуживания выходить на улицу.
Дом строился по проекту. Самым большим преимуществом этого объекта является его вариативность. Внутреннее пространство имеет свободную планировку, так что вы можете организовать его согласно вашим пожеланиям. Лестницы между этажами выполнены из монолитного бетона и имеют незначительный уклон, что позволяет комфортно подыматься по ним и детям, и людям с ограниченными возможностями. Широкие межкомнатные коридоры на каждом этаже позволяют находиться и передвигаться большому количеству людей.
Большой потенциал, заложенный при постройке дома, помимо обычного пространства для комфортного проживания, позволит вам разместить здесь или частный элитный детский сад или школу на 50-60 мест, с зонами кухни и столовой, и при средней стоимости обслуживания или обучения по региону в 30 000 - 40 000 рублей за одно место с большой вероятностью в течение трёх - пяти лет окупит ваши финансовые вложения, а также любой другой бизнес-проект.
Специальным бонусом, помимо передачи всей проектной документации, к этому проекту будет передача индивидуально разработанного проекта СПА - центра с бассейном. Он заложен отдельным зданием, в едином архитектурном стиле с основным домом, образуя единый комплекс.

Продам Дом площадью 650 кв.м., Республика Удмуртская по адресу Республика Удмуртская, Ижевск, цена 39 000 000 руб.