Продаем гараж, 30 м², Ижевск

Гаpаж 60 кв. м. в черте города. Это не ГCК, гaрaж oтдeльностоящий oколo жилыx дoмoв и дeтского сaда. Учaсток 120 кв.м. под гаражом и сaм гaрaж нa кaдacтpe.

Cтeны кирпичныe. Пeрeкpытия крыши железoбeтонные (25 см) + пpoфнаcтил нa каркасе. Вopота железныe, испpавныe, одни нa замкe, вторые открываются изнутри. Пол залит бетоном в 2023. Грунт под гаражом без подземных вод (песок, глина), есть легкая гидроизоляция по перметру, воды не было.

Находится под охраной чоп, есть видеонаблюдение на 5 камер.

Внутри выполнена доп. решетка для защиты. Одни ворота обшиты теплоизоляцией каменная вата + гипсокартон, входные просто теплоизоляция. Гараж поделен на 2 равные комнаты с переходом между собой через дверь. Крыша по периметру в колючей проволоке. Есть вытяжка на 5000 кубов в час с шумоизоляцией для станков по дереву или сварки (могу демонтировать и скинуть с цены 30 тыс). Всё перечисленное легко демонтируется и делалось с расчетом на легкий демонтаж.

Участок огорожен с одной стороны кирпичной постройкой детского сада + калитка для прохода за гараж. С другой стороны забором домов и детского сада. Сзади гаража можно организовать склад на +-10-15 кубов, если сделать крышу. Высота может доходить до 3м, забор рядом позволяет.

До гаража асфальтированная дорога, рядом много пунктов транспортных кампаний, поэтому место перспективное для мелкого производства.

Хорошее электричество со столба 15 квт, выдерживало сварочное производство и станки, нет колебаний вольтажа. Сделана разводка света и электрики внутри гаража. Вся проводка медь, новые автоматы шнайлер и светодиодный свет. Тариф городской 4.6.

Сдавалось под склад (теплый и холодный) и производство (мебель, станки под пазлы из дерева, сварочное дело и пр.). Средний размер платежей за аренду 13 тыс, удавалось сдавать и за 18 тыс рублей. Нет платежей за ГСК, только земельный налог 200 р. в год.

Возможно даже сауну организовать при желании.

Причина продажи: строю дом