Продаю нежилое здание, 2200 м², Ижевск

Пpодaдим гoтoвый аpендный бизнес в виде четыpеxэтажнoгo здания в центрaльнoй чacти гopoдa Ижевска.

OПИСAНИE

Mecтoнaxoждeниe: Удмуpтcкaя Рecпубликa, г. Ижевcк, ул. Cовхознaя, 10.

Тип нeдвижимoгo имущeствa: oфиcный центp/ бизнес цeнтр.

Coстoяниe: ввод в эксплуaтaцию 2015 год, сoстояние oтличноe.

Oтоплeние: газовое (собственная котельная)

Парковка: имеется, 25-30 парковочных мест.

Общая площадь здания: 4-х этажное здание, площадь: 2200 кв.м.

Площадь участка: 1506 кв.м., вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Бизнес – центры, офисные центры (Зона многофункциональной жилой и общественно – деловой застройки).

Территория изолирована шлагбаумом, ведется круглосуточное видеонаблюдение, установлена охрана.

Права: собственность на здание и земельный участок.

Технические характеристики здания: конструкция здания: монолитно – каркасная; стены: керамзитоблок + утеплитель 15 см.; фундамент ленточно – монолитный; водоснабжение централизованное, отопление газовое (собственная котельная), центральное электричество (допустимая мощность 70 кВт).

Монолитно – каркасная конструкция здания позволяет сформировать помещения (офисы) внутри здания в зависимости от индивидуальных требований арендаторов, т.к. фактически отсутствуют внутренние несущие стены, что так же позволит без проблем узаконить любую перепланировку здания.

- цокольный этаж 480кв.м.

- 1, 2, 3 этажи 520кв.м.

- 4 этаж 206кв.м.

Расположение:

Здание расположено в центральной части города, на первой линии ул. Совхозная и на второй линии ул. Ленина. В радиусе 500м – 800м от здания расположены следующие медицинские учреждения: городская клиническая больница №6, центр репродуктивного здоровья, Республиканская детская клиническая больница, Республиканская офтальмологическая клиническая больница, Республиканский клинический онкологический диспансер, Республиканский кардиоцентр, центр генетических исследований. Данное местоположение обеспечивает огромный пешеходный и транспортный трафик.

Назначение:

В настоящее время здание используется как офисный центр, для сдачи помещений в аренду. Так же, учитывая месторасположение, размер и технические характеристики здания, возможно организовать частное медицинское учреждение.

При продолжении арендного бизнеса, с условием 100% арендованных площадей, окупаемость данного здания составит всего 6-7 лет, с учетом ежегодного роста ставки арендной платы.

ИНТЕРЕСЕН ВАРИАНТ - ПОЗВОНИТЕ, И ДОГОВОРИМСЯ О ВСТРЕЧЕ.

Не упустите возможность приобрести отличное здание по хорошей цене! Александр

Номер объекта: #2/537170/11847

Продается Нежилое здание площадью 2200 кв.м. , цена 89 000 000 руб.