Продаем офис, 1051 м², Ижевск, улица Лихвинцева, 17

ВOЗMOЖHA PAССРОЧKА БEЗ УЧАСТИЯ БАHКA!

Пpодaжa oфиca с панорaмным остeклениeм.

Общая площадь: 1051 м2

Офис: 871,1 м2, Этаж 1, № 1005

Пapкинг: 96,4 м2, Этaжи 1, № 2005-2007

Kладoвыe: 83,5 м2, Этaжи 1, № 3001-3014

Элитный жилой кoмплекc «Pеcпубликa 2»: ваша идеaльнaя жизнь в сеpдцe горoдa!

ЖК «Реcпублика 2» — это не простo дом, этo воплoщениe мечты о комфoртной и престижной жизни в Ижевске. Расположенный на вершине холма, комплекс предлагает уникальные виды на значимые городские объекты и природу.

Особенности ЖК:
— Расположение на вершине холма: виды на монумент Дружбы народов, Ижевский пруд, собор и площадь.
— Инфраструктура: магазины, школы, медцентры, кафе, спортклубы.
— Свободная планировка квартир: высокие потолки, большие окна, увеличенные расстояния между несущими конструкциями.
— Дизайнерская отделка холлов: металл, камень, стекло.
— Подземный паркинг: на 130 мест, отапливаемый, с видеонаблюдением.
— Двор без машин: на крыше стилобата и на террасе.
— Система «Умный дом»: управление функциями через смартфон.
Застройщик: «Комос-Строй»
Сроки сдачи: 4 квартал 2027 года

Преимущества компании застройщика:
— Более 21 года на рынке, более 30 реализованных проектов.
— Земельный банк 4,9 тыс. га, проекты классов стандарт, комфорт и бизнес.
— 5 звёзд надёжности от ЕРЗ (2023).
— Федеральные награды: «ТОП ЖК», РRОЕSТАТЕ&ТОВY Аwаrds и другие.
Вот несколько причин, по которым компании выгодно приобретать офисные помещения:
— Стабильные расходы: имея собственное помещение, можно уверенно планировать бюджет на долгосрочную перспективу, не беспокоясь о возможном повышении арендной платы.
— Постоянный адрес: если компания планирует оставаться в определённом месте в течение длительного времени, наличие постоянного адреса становится обязательным.
— Налоговые льготы: владельцы недвижимости могут воспользоваться налоговыми вычетами по процентам ипотечных кредитов и налогу на имущество, что значительно снижает налоговую нагрузку.
— Высокая ликвидность: в случае необходимости офис можно быстро продать, получив деньги. В зависимости от ситуации на рынке, сумма может оказаться даже больше, чем вложили при покупке.
— Дополнительный доход: если офис больше не нужен, освободившиеся площади можно сдать в аренду, получая гарантированный ежемесячный доход.
— Доверие кредиторов и выгодные займы: наличие недвижимости облегчает доступ к финансированию со стороны государственных и частных инвесторов, открывая новые возможности для развития бизнеса.
— Репутация сильного игрока рынка: покупка офиса — это способ сформировать положительную деловую репутацию. Организации, обладающие значительными активами, вызывают большее доверие как у клиентов, так и у потенциальных партнёров.
Вот несколько причин, по которым стоит рассмотреть покупку недвижимости в Ижевске:
— Развитая инфраструктура: в городе есть научно-образовательные и культурные центры, театры и музеи, а также крупные предприятия, предоставляющие рабочие места.
— Разнообразие районов: Ижевск разделён на пять районов: Октябрьский, Первомайский, Устиновский, Индустриальный и Ленинский. Каждый из них имеет свои уникальные преимущества:
Возможность выбора между новостройкой и вторичнкой: некоторые преимущества покупки недвижимости в новостройке:

Экономия средств: за время строительства цена на квадратные метры может вырасти на 15–30%.
Отсутствие проблем с инженерными системами: в новостройках устанавливаются новые радиаторы с возможностью регулировки температуры теплоносителя, новые счётчики и другие продукты современных технологий.
Удобные планировки: планировки в новостройках более продуманные, чем в домах, построенных в прошлом веке.
Благоустройство: новые жилые комплексы обязательно оборудуются современными игровыми пространствами, спортивными площадками и зонами отдыха.

Прогнозы по коммерческой недвижимости

Согласно сценарию, в 2025–2030 годах снижение ключевой ставки ЦБ до 8–10% оживит рынок ипотеки, а локальные государственные программы, такие как поддержка молодых семей, будут стимулировать спрос. В таком случае рост цен на недвижимость может ускориться до 7–10% в год.

Факторы, которые повлияют на рост цен:
— Дефицит качественных офисов: арендаторы будут конкурировать за площади в привлекательных бизнес-центрах и деловых локациях, что приведёт к значительному росту стоимости аренды и повысит инвестиционную привлекательность покупки офисов.
— Сокращение свободных площадей: эксперты объясняют это тем, что новые офисы, которые выходят на рынок, не смогут удовлетворить спрос как минимум ещё четыре года.
Теги:
#ПродажаОфиса #БизнесЦентр #НежилоеПомещение #Ижевск #ЭлитнаяНедвижимость #УмныйДом #ИнвестицииВНедвижимость #КомосСтрой #ПродажаОфисаИжевск #АрендаОфисаИжевск

Продается Офис площадью 1051 кв.м. Республика Удмуртская, цена 299 000 000 руб.