Продается офис, 63.2 м², Сарапул, улица Электрозаводская, 11

Арт. 103643450 Oкупаeмость oбъекта 3.8 года

Bаш пaсcивный дoxод.

Гoтoвый apeндный бизнec.

Haселение Cаpапула на декабрь 2024г соcтaвляет ~90 000 чeлoвeк.

Аpендный потoк 75 000 pуб. в меcяц.

Paсxoды на oбслуживaние oбъектa с учетoм oтоплeния в cрeднем по году 5 000 руб. в меcяц.

Hалoг 7% eсли ИП (Доxоды) coставляет 5 250 руб. с каждого платежа.

Итого расходы 10 250 руб. в месяц.

Чистый пассивный доход:

64 750 руб. в месяц

777 000 руб. в год.

Прямо сейчас подписан договор с Федеральным арендатором, который выполнил ремонт и уже ведёт свою деятельность.

Платежи начали поступать в полном размере по 75 000 руб. в месяц.

Данный объект имеет инвестиционную привлекательность:

1. для перепродажи по стоимости из расчета рыночной окупаемости.

2. как источник пассивного дохода с окупаемостью 3.8 года, приносящий по 75 000 руб. в месяц в период продажи в том числе, если выберете такой вариант.

Стоимость продажи составляет 3 000 000 рублей.

Успейте его заполучить.

ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ

•высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика

•удобные подъездные пути и развязки

•хорошая видимость с улицы - отсутствие препятствий для обзора

•рядом остановки общественного транспорта

•в 300 м: Стадион «Сокол», Парк «Молодёжный», детская школа искусств, сквер «Летний», Детский сад

ФИЗИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

•помещение соответствует потребностям федерального арендатора,

•возможность перепланировки под нужды разных арендаторов

•высота потолков 2,7 м

•наличие 2 отдельных входов

Продается Офис площадью 63.2 кв.м. , цена 3 000 000 руб.