Продаю нежилое здание, 3294 м², Ижевск

Вoзможно вы иcкали: коммерческая нeдвижимоcть купить, помещение купить, купить кoммерческoe пoмeщeние, помещениe свoбодного назначения, купить произвoдcтвеннoe помeщeниe, дoxoдная кoммepческая недвижимость, купить помeщeниe c арeндaторами.

Предлагaем купить гoтовое пpoизвoдcтвeннoе пoмещение в Индустриальном парке «Металлургический» с арендаторами.

Преимущества для инвестора:

— В данный момент заполнено арендаторами на 100%, стабильные производственные компании.

— Коммунальные платежи и тех.обслуживание оплачивает арендатор — то есть вам не нужно тратиться на содержание объекта.

— Среднегодовая доходность 12%;

— За 7,88 лет объект окупается арендными платежами полностью. Получается, что на 8-й год вы компенсируете свои затраты + имеете ликвидную коммерческую недвижимость. А она каждый год увеличивается в цене. То есть на 8-й год вы сможете продать его значительно дороже, чем мы сейчас.

— Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, что позволяет управлять им дистанционно.

— Наличие управляющей компании;

Преимущества логистики Индустриального района:

· Быстрые выезды на на федеральную М7 и региональную Р321 трассы для грузового транспорта;

· 22 минуты расстояние до аэропорта, 30 минут от центра города;

· Остановка общественного и маршрутного транспорта для персонала;

· Зона промышленно-деловой застройки – можно размещать производственно-складские объекты всех классов.

Описание помещения:

1.  Секция 3294 кв.м.

2. Стены из утепленных сендвич-панелей.

3. Топпинговые полы под нагрузку в 1,5 тн/м2. Допустимо стеллажное хранение.

4. Высота до низа ферм – 8м., в высокой точке – 10 м.; Мембранная кровля. Имеются кран-балки;

5. Отопление газовыми воздухонагревателями с возможностью регулирования температуры и функции вентиляции;

6. Электрические мощности в объеме 800 кВт;

7. Хозяйственно-бытовой водопровод выполнен по периметру здания.

8. Система пожарной сигнализации с возможностью программирования извещения о пожаре путем отправки SМS-сообщений на мобильные телефоны ответственных лиц;

9. Утепленные подъемно-секционные ворота (с размерами 4 х 4,5 (h) м) рассчитаны для заезда евро-фур.

10. Видеонаблюдение НD камерами.

Звоните! Купить помещение и получать с него доход можно в один звонок!

Продается Нежилое здание площадью 3294 кв.м. , цена 226 275 039 руб.