Продам производственное помещение, 6000 м²

Продаетcя производственная базa площaдью около 6 000 м2, из кoтopыx околo 3500м2 oтaпливaeмые.
База pacположенa нa зeмeльнoм учаcткe 1,27 гa (в cобcтвeннocти), имеет подъeзд с 2х стoрон – c ул. Азина (чeрез пep. Будочный) и с ул. Гoлублeва, oxраняeмую тepриторию, 3 отдельныx въeздa, из ниx нa 2х въeздaх автоматические ворота, парковку ориентировочно на 30 машиномест.
Стратегическое местоположение - вблизи крупной магистрали города, 10 минут до центра города, быстрый выезд на трассу М-7, остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы.

База состоит из 6 производственно-складских зданий и дополнительных хоз-бытовых сооружений (схема расположения на фото 2):

Пристрой 1 этажный - 680 м2 - теплое ( год постройки 2018, высота потолков около 7м);
4х этажка - 600 м2 -теплое (год постройки 2018, высота потолков 3,20 м, имеется место под установку грузового лифта);
2х этажка - 805 м2– теплое (высота потолков 3,2 м, 1 грузовой подъемник);
3х этажка - 1675 м2 - (из них 1260м2 -теплые и 415м2-холодный склад (2 этажа -каждый по 207м2), 2 грузовых лифта);
Склад №1 - 1292 м2 -холодный (2х этажный);
Склад №3 - 862 м2 – холодный (2х этажный);

Бытовка - 20м2, помещение охраны, 2 маленьких склада -около 80м2 и 30м2.
Здания расположены на высоких бетонных пандусах, на всех зданиях новая кровля (на части зданий мембранная кровля), также в части зданий установлены пластиковые окна с энергосберегающими
стеклопакетами, светодиодные светильники во всех помещениях, в части производственных помещений полы – топпинг.

Оборудование:
- Водяные насосы в системах тепло- и водоснабжения;
- Тепловые завесы на 1-х этажах;
- 2 грузовых лифта с кабиной 1,5х2м грузоподъемностью 1,5 тонны;
- 1 грузовой подъемник;
- Кран-балка на 2 тонны.
Организовано быстрое перемещение грузов с производственных помещений с любого этажа зданий - в склады на лифте либо через переход, возможность
оперативного контроля на всей площадке (переходы между зданиями позволяют в течение нескольких минут оказаться в любой точке комплекса).
Возможность отгрузки до 4х еврофур одновременно.
Предусмотрена возможность заноса и установки станков и оборудования в любом помещении, в том числе и на верхних этажах (есть опыт размещения
станка массой 1,5 т на 2-м этаже и станка 3,5 т на 3-м этаже).
Оборудованы отдельные бытовые помещения, раздевалки, санузлы, душевые.
Смотровая площадка на крыше с возможностью обустройства террасы.
Полностью оборудованный офис и кабинеты руководителей с панорамными окнами, кондиционерами и качественным ремонтом.

Коммуникации:
- Электроснабжение (250 кВт (с возможностью увеличения), стабилизаторы напряжения 10 шт., розетки и кабель на 380 Вольт, электрическая проводка
заменена на новую, каждое здание может обесточиваться отдельно, независимо друг от друга, либо все здания могут отключаться одним рубильником)
- Водоснабжение (своя скважина глубиной 70 м, мноступенчатая система фильтрации), (все заменено на новые пластиковые трубы)
- Газоснабжение (новая рабочая газовая котельная с 2019г, с системой автоматического уведомления, 3 котла: 2 шт. производства Восsh, 1 шт. -Россия)
– Централизованное теплоснабжения (новая разводка, радиаторы заменены на новые, теплоснабжение на данный момент осуществляется от
централизованного отопления, но в любой момент можно переключиться на газовое теплоснабжение);
- Пожарная сигнализация с системой оповещения, новая система пожарных гидрантов, пожарные водоемы;
- Система автоматического отключения воды в случае аварии (отключение на ночь либо на выходные дни при выключении главного рубильника);
-Интернет WiМах.

В случае сдачи площадей в аренду, окупаемость вложений на приобретение базы составит не более 5-7 лет. На данный момент большая часть площадей находится в аренде.