Продается производственное помещение, 3500 м², Шабердино

Нoвый Индуcтpиaльный Парк «ЗВЕЗДА». Земли прoмышленнoсти. Зонa paзмещения прoизвoдcтвeнныx oбъектов (П-1;П-2) Предпpиятия IV-V клаcсa.
Уcлoвнo рaзрeшeннoе III класc.
Pаcпoложен нa кoльцeвой автoдopoге и пeрeceчения c Шaбердинским трактом, .в районе д.Шабеpдино , Пеpвая линия M7 .
Oбщaя плoщадь парка 16 Га. Обеспечен газом, газопровод в ИП «ЗВЕЗДА» ,введен в эксплуатацию в 2023г.Отличные грунты,отсутствует вибрация.
Ближайшая ЖД ветка с тупиком находится в 6 км по объездной.
Высокоскоростной интернет для предприятий.Широкополосный доступ в интернет на скорости до 1 Гбит/сек на базе собственной сети для организаций любого масштаба по всей России. Для организации выделенного канала применяются современные технологии подключения на базе волоконно-оптической или беспроводной сети передачи данных.
Электроснабжение несколько КТП от 150 до 400кВа, все в наличии на территории ,строятся дополнительные новые.
Каждое здание запроектировано с учетом увеличения площади под ваши требования. Базовые габариты : 13 зданий ,S=1440м, Высота 13 м; Ширина 24 м; длина 60 м;
5 зданий S=720м;ширина 24м;длина 30м. Высота 13. 54000 за м.кв. Высота может быть изменена .
В длину возможно увеличение до требуемых параметров,площадь здания не ограниченна.
Все здания на основе полноценного заводского металлического каркаса (по ГОСТ) ( НЕ ЛСТК!) , все здания запроектированы в базе под кран балку Q= 10 тонн, на стадии проектирования можно увеличить до любой грузоподъемности. верхняя точка крюка 7,4м (под верхнюю загрузку фуры ).С путями и опорами под кран балку цена увеличивается на 2 500 000.(Можете установить опоры и пути самостоятельно,в проекте все учтено)
Сэндвич панели от 150 до 300 мм, в зависимости от назначения здания.
Кровля: мембранная.
Пол: монолит с двойным металлическим армированием ,топинг.
Отопление в каждом здании «Автономное воздушное рекуперативного типа» ,газовая горелка Италия или Германия. Производства ООО «ТЕРМИК « на полной заводской гарантии и обслуживании.
Газ заводится в здание и подключается к системе газопотребления Администрацией Парка . Все оборудование , входит в стоимость помещения .
К каждому зданию подводится электроснабжение Администрацией Парка. Базовая мощность 150 кВа , входит в стоимость помещения.
Водоснабжение: скважина .
Канализация :автономный заводской септик ТОПАС, для персонала .
Каждое здание располагается на собственном земельном участке от 0,35 Га -до 0,6 Га. Участок как и здание оформляется в собственность новому владельцу , входит в общую стоимость.
Цена указана за готовое и укомплектованное вышеуказанным оборудованием здание и земельный участок!
При высоте здания 8 метров , (газ, электроснабжение ,септик, проект под кран-балку 5 тонн) стоимость за 1м.кв.39800 руб.
Возможно полностью изменить габариты здания на стадии проектирования!
Можем выполнить весь комплекс: проект под ваше техническое задание ,согласование, изготовить конструкции , построить и сдать в эксплуатацию необходимое вам здание .
При оплате на этапе проектирования (при индивидуальных решениях) до -10% от стоимости в зависимости от суммы авансового платежа.
Возможна рассрочка на остаток под 7% годовых от ИП «ЗВЕЗДА» без участия банка.
При оплате на стадии строительства можно сэкономить до 8% в зависимости от суммы авансового платежа.

Возможна Поддержка и сопровождение от Альфа банка.
Можно с НДС.
Приветствуется работа с любыми банками без ограничений.
Рассрочка платежа .
Сданные здания подходят под промышленную ипотеку по всем параметрам.
Юридический адрес. Для предприятий которые прибыли из других регионов зарегистрировавших свое
предприятие на территории парка,снижение ставки налога по госпрограмме до 1%

Продается ПП площадью 3500 кв.м. , цена 106 500 000 руб.