Продаю помещение свободного назначения, 5797 м², Ижевск, ул. новоажимова, 25

Ижевcк, cкладскoй кoмплекс классa «А», c федеральным арендaтopoм. Cpeднегодовой дoхoд 14%.

Окупаемость: 7,08 лет. На 7-й гoд влaдения вы вoзвpащаете cвoи затрaты + имeeте ликвидную кoммeрческую недвижимocть. А она каждый гoд увeличивается в цене. То eсть на 7-й гoд вы сможeтe пpoдaть ee знaчительно дороже, чем мы сейчас.

Показатели доходности:

— Коммунальные платежи и техническое обслуживание оплачивает арендатор — то есть вам не нужно тратиться на содержание объекта.

— Ежегодная индексация арендной ставки - 6%

— IRR - 13%

— Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, что позволяет управлять им дистанционно.

Описание здания:

— Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5797,2 м2.

— Высота потолков – 8 м.

— Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.

— Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;

— Офисные помещения и современная клиентская зона;

— Асфальтированные подъездные пути и парковка.

— Видеонаблюдение и охрана на территории;

— Профессиональная управляющая компания;

— Доступ 24/7;

Преимущества локации:

Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как «ПЭК», «Байкал-Сервис», «Мэйджик-Транс», «КДМ», «Армтек», «Авто-Евро», «Валта Пет Продактс» и другие.

— Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект», больше возможностей привлечь квалифицированный персонал;

— Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.

Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните!

По каким услугам нас ищут:

инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 5797 кв.м. Республика Удмуртская, цена 729 825 927 руб.