Продажа земли с/х назначения, 4.15 га, Пирогово

Не в Пиpогово.
7 км oт Ижeвска.

Подаeтся зeмельный учacток 18:08:016001:639

Зa музеeм Лудоpвaй (чepeз лeс)

Размеp учаcтка 41524 м2 (4,15 Га).

Разрешенноe иcпользoвание - для сeльхознaзначения.

Paзрeшeнo cтpoительствo жилого дoма c pегиcтpациeй.

Нaлог копeeчный, в отличиe от ИЖC.
Зeмельный учacток c подведённым на участок электричеством 50кВт. .установлена группа учета. Есть договор с электросетями.

Земельный участок с ТРЕХ сторон окружен лесом, ШИКАРНОЕ место для расположения семейного дома с фермой или базы отдыха.

На участке есть молодые ёлочки, место очень живописное. Грибы собираем прямо на участке, не заходя в лес. Большой Ягодник на участке (не искусственный).

? очень красивое место, рядом смешанный лес; в лесу протекает ручей.

? идеальное место для строительства дома (участок защищен от холода и ветров);

? подходит для пчеловодства;

? оптимальное расстояние от города, можно заниматься сельским хозяйством и быстро доехать до города;

? учитывая юго-западную розу ветров, расположение леса с трех сторон защищает от ветров и это самое экологичное место около города.

? ИНФРАСТРУКТУРА: - расположен рядом с объездной автодорогой.

? от автодороги до участка ровно 1 км. Отсыпан и утрамбован битый кирпич. В любую погоду дорога рабочая. В случае строительства капитальной дороги весь кирпич можно собрать и перевезти на свой участок - кирпич мой собственный отсыпал.

? ХАРАКТЕРИСТИКИ: - участок ровный, место высокое.

? изготовлен проект и произведена геология ( 3 скважины) и топография земельного участка. Проекты в наличии.

? пробурена скважина для воды глубиной 62 метра. Установлено жб кольцо диаметром 2 метра с жб крышкой. Кольцо и крышка по периметру утеплены пеноплексом толщиной 50мм. В жб кольце становлено все необходимое оборудование. Вода есть круглый год.

? водопровод разведен по участку на глубине 2,0 + метра. Более 100 погонных метров.

? установлен забор из сетки рабицы 250 метров.

? по лицевой стороне участка, вдоль грунтовой дороги, с шагом 3 метра установлены профильные трубы/столбы для забора. Около 230 метров.

? вдоль границы участка произведен водоотвод талых вод от автодороги железобетонными трубами диаметром 475 мм и 700 мм. Длина уложенных труб 225 метров. Трубы уложены в землю на глубину 1-2 метра, с уклоном 15-20 мм на 1 погонный метр.

? изготовлен полноценный ландшафтный проект. Согласно месторасположения участка, леса, речки в лесу и розы ветров проектом предусмотрены: дом охранника/сторожа (по плану должна проживать семейная пара), курятник, овчарня, конюшня, жилой дом, пасека, зимний сад, малый водоем для животных, большой водоем для разведения рыбы (в лесу крупный ручей предназначен для обмена/пополнения воды в водоемах) водоемы так же предусмотрены для использования как пожарных водоемов, декоративные и плодовые деревья и кустарники, медоносы (липы и многолетки). Все деревья, кустарники и цветники подобраны и размещены таким образом что бы цветение происходило максимально долго май-сентыбрь, а Роза ветров запах от цветения направляла на жилой дом. Растения и деревья подобраны по климатическим условиям. В проекте подробно расписан каждый сорт, фото и правила посадки.

? посажена дубовая аллея и красивые канадские клены.

? построен туалет, сарай для хранения инструментов и тд, навес с обеденным столом и лавками.

? произведены все основные земляные и проектные работы.

? соседей мало (у всех от 1 до 25 га).

? тишина натуральная, без пыли и шума машин — только голоса птиц.

Дополнительные подробности можно узнать по телефону.

Если ехать по объездной дороге из города через 500 метров после поворота в музей Лудорвай, будет первый перекресток. Если на этом перекрестке повернуть на лево будет СНТ Вишневый, а если повернуть на право — дорога на участок.

Продажа от собственника. Без посредников.

Обмен не интересует.

Торг уместен реальному покупателю.

Продам земельный участок площадью 415 соток, , цена 7 700 000 руб.