Продается склад, 5797 м², Ижевск, улица Новоажимова, 25

Ижевск, складской комплекс класса «А», с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 14%.

Oкупaeмость: 7,08 лeт. Нa 7-й гoд владения вы возвращaeтe cвои зaтраты + имеетe ликвидную кoммерчеcкую недвижимoсть. A oна каждый год увеличиваeтся в цeне. То еcть нa 7-й гoд вы cможeте прoдать ее значительно дороже, чем мы сейчас.

Показатели доходности:

Коммунальные платежи и техническое обслуживание оплачивает арендатор то есть вам не нужно тратиться на содержание объекта.
Ежегодная индексация арендной ставки - 6%
IRR - 13%
Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, что позволяет управлять им дистанционно.
Описание здания:

Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5797,2 м2.
Высота потолков 7 м.
Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.
Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;
Офисные помещения и современная клиентская зона;
Асфальтированные подъездные пути и парковка.
Видеонаблюдение и охрана на территории;
Профессиональная управляющая компания;
Доступ 24/7;
Преимущества локации:

Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как «ПЭК», «Байкал-Сервис», «Алиди-Норд», «Мэйджик-Транс», «КДМ», «Армтек», «Авто-Евро», «Валта Пет Продактс» и другие.

Развитая транспортная развязка: ост. Металлокомплект, больше возможностей привлечь квалифицированный персонал;

Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.

Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните!

По каким услугам нас ищут:

инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес

Продается Склад площадью 5797 кв.м. Республика Удмуртская, цена 695 684 788 руб.