Продажа студии, 23.5 м²

Продаётся уютная тихая студия в современном кирпичном доме — заезжай и живи!

Описание квартиры:
Светлая и функциональная студия нормальных размеров с продуманной планировкой. Вход в квартиру в глухой зоне (не проходной, никто не топает у двери - тихо). Очень теплая (стоит отличный производительный стальной радиатор). В доме своя собственная котельная с 2-мя котлами (низкие платежи за горячую воду и отопление). Большой просторный балкон. В общей долевой собственности у жильцов огромное цокольное помещение 180кв.м. для собственных нужд (коляски, велосипеды, сезонные вещи, резина и прочее можно хранить).

Студия использовалась как офис+иногда переночевать. На данный момент никто не живет.

Требует внимания к внешнему виду ( из сложного - желательно заменить обои, линолиум, починить порог на балкон ( трещина в пластике), заменить стеклопакет ( трещина, но можно не менять - на функционал не влияет) ; из индивидуального - свет поставить по предпочтениям, кухню организовать с гарнитуром, навести красоту по вкусу. Более проблем нет. Все потенциальные расходы на ремонт и косметику учтены в цене. Можно заехать и жить сейчас и постепенно отремонтировать. Отличный вариант для первого собственного жилья

Отделка: стены—обои нейтральных тонов обычные, пол—линолеум, керамическая плитка в зоне санузла, потолок - натяжной белый матовый.

Окна: металлопластиковые стеклопакеты с тройным остеклением, выходят на югозапад (утром не жарко).

Санузел: совмещённый, с стальной эмалированной ванной,керамической раковиной, унитаз целый, ничего не течет, сантехника вся исправна, трубы-полипропилен везде.

Кухня: ниша для кух.гарнитура (сейчас стоит отдельная стальная раковина со смесителем), место под холодильник.

Освещение: LED лампа по центру комнаты, лампа над кухонной зоной.

Дом и подъезд:
Чистый, ухоженный подъезд с ремонтом, есть места для колясок, санок.
Видеонаблюдение на входе.
Соседи дружелюбные, дом небольшой 30 квартир, взаимоуважение присутствует.
Место для хранения колясок и велосипедов на первом этаже, также между этажами большие площадки и цокольный этаж.

Инфраструктура и район:

Квартира расположена в спокойном районе. Всё необходимое — в шаговой доступности:

Остановка общественного транспорта — в 3-4 минутах ходьбы (автобусы до центра города).

В радиусе 300 м: супермаркет Магнит, Красное и Белое, аптека, пекарня, кофейня, готовая еда, парикмахерская, пункты ОЗОН, WB и много другое.

Поликлиника — 2 минуты пешком ( через 1 дом)

Во дворе: небольшая детская площадка, зона для отдыха, наземная парковка асфальтированная и гравийная, мест много вокруг дома.

Рядом в 2-3 минутах хороший парк с прогулочными дорожкам.

Условия продажи:

Прямая продажа от собственника (без посредников).
Два взрослых собственника ( прописан один).
Квартира без обременений, юридически чистая.
Быстрый выход на сделку.
Освобождение квартиры и ключи на руки возможны в день сделки. Никто не живет.