Продаю студию, 30.2 м²

Перeуступкa от физ лицa.
Продается cтудия 30,2 м?
Вид нa восхoд сoлнца в стopoну вoзвышeннoсти, где нахoдятся ЗАГC, магазин Ваikаl, школа искусcтв №2
(фoто и видeo дэмo этaжa и пpeдcтaвленны для oбщего пpедставления проcтрaнствa квaртиpы).

ЖK Леонoв имеет статуc комфoрт клaсса
Хорошее ликвидное приобретение как на аренду так и на долгосрочную перспективу.

Приобретая эту квартиру вы получаете:
-свою колясочную на первом этаже секции,
-свой консьерж,
-дополнительная шумоизоляция,
-Большие просторные бесшумные лифты (больше чем в комфорт классе),
-Увеличенные окна бизнес класса из пятикамерного ПВХ профиля, качественная Австрийская фурнитура.
-----
Предчистовая отделка:
-Выровненные оштукатуренные стены,
-Дополнительный шумоизоляционный короб на трубах (можно увидеть на видео),
Электрощиток с балансиром нагрузки на сеть,
-Встроенные выключатели, розетки,
-Предусмотренно место для кондиционера (железная обрешётка с кронштейнами для закрепления),
-Радиаторы с уже установленным терморегулятором,
-Счетчики ХВС и ГВС (холодной/горячей воды),
-Надежная входная металлическая дверь,
-Полотенцесушитель,
-Стяжка пола под напольное покрытие (разводка централизованного отопления сделана в полу, за счет этого вы получаете теплый пол и свободные стены),
-Межквартирные стены выполнены из керамзитобетонного блока с высокой шумоизоляцией, толщиной 190мм. В сан узлах 120мм.

Теплый фасад выполнен в сочетании газобетонного блока 400мм с кирпича 120мм с рихтовочным терморазрывным зазором
-Близось транспорта, хорошая транспортная развязка- транспорт из центра ходит во все районы города. Автобусы:8;11;19;25;27;34;39;40;53;353
Троллейбусы:6;9;10;14
Трамваи:1;5;9;12
Близость к заводам Калашников, Мотозавод Аксион, Дерябин, Механический завод, Мечел.
Близость к учебным заведениям: ИГМА; Мед.училище, РМТ, ИЖГТУ, УДГАУ, УДГУ, ИМТ, МВЕУ

Окна выходят во двор (Зелёная зона) что является плюсом-не слышно мимо проходящий транспорт.
Инфраструктура района развитая, рядом находятся Центральный рынок,Автовокзал, цирк,множество магазинов, садики и школы, лингвистический лицей №25, Платформа, Сбербанк, супермаркеты.
Под семейную ипотеку не подходит.