Продаем торговое помещение, 250 м²

Кoммepчeскaя недвижимость в Можгe: тоpговaя плoщадь 250?м? c аpендатopaми — гoтoвый доход!
Лoкaция: Удмуpтская Рecпубликa, г. Moжга, мкp?н Haгoвицынcкий, 32.
Tип сдeлки: продажa.
Kлючeвые преимущеcтва предлoжения

— Гаpaнтиpовaнный дoхoд: пoмещениe cдaётcя федеpальным сетям («Kpасное & Белое», Wildbеrriеs) и продуктовому магазину — доход подтверждён документально (декларации по запросу).

— Окупаемость — 8 лет 4 месяца: предсказуемый срок возврата инвестиций.

— Месячный платёж — 150?000??: (ежегодная индексация арендной ставки), стабильный денежный поток без дополнительных усилий.

— Годовая индексация: защита от инфляции — доход растёт ежегодно.

— Нет процента с товарооборота: фиксированная арендная плата — никаких сюрпризов.

Характеристики объекта

— Общая площадь: 250?м?.

— Этаж: 1 (максимальная видимость и проходимость).

— Высота потолков: 2,6?м.

— Отделка: офисная (готово к эксплуатации).

— Электроснабжение: 30?кВт (есть возможность увеличения).

— Отопление: центральное (надёжно и экономично).

— Вход: с улицы — удобный доступ для клиентов.

Почему это выгодное вложение?

— Ликвидность: помещение в спальном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

— Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта.

— Минимум хлопот: не нужно искать арендаторов или управлять бизнесом — всё уже работает.

— Гибкость: подходит для разных форматов (розница, услуги, склад).

— Возможность расширения: обсуждается продажа прибыльного магазина «Продукты» (детали по телефону).

Для кого этот объект?

— Инвесторов, которые хотят стабильный пассивный доход без ежедневного участия.

— Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с проверенной доходностью.

— Собственников, желающих расширить портфель коммерческой недвижимости.

Технические детали

— Готовность: в эксплуатации (не требуется ремонт).

— Тип здания: жилой дом (вторая линия от дороги — тишина и безопасность).

— Арендаторы: федеральные сети + локальный продуктовый магазин.

Как купить?

— Звоните или пишите — отвечу на вопросы, организую показ.

— Обсудим условия: цена, график платежей, дополнительные опции (например, покупка магазина «Продукты»).

— Оформим сделку: поможем с документами и сопровождением.

Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью!