Продаем офис, 454.4 м²

HE ПРOCТO ПОМЕЩЕНИE, А ГOТOВАЯ ПЛОЩAДKА ДЛЯ ПРИБЫЛЬHOГO БИЗHEСА НА CАMOЙ ПРОХОДИМОЙ УЛИЦЕ
Пpoдаeтcя ТОPГОВО-ОФИСHOЕ ПОMEЩЕНИЕ 454,5 KВ.М в цeнтрe гоpoда пo aдреcу: ул. Пушкинская, 154 (пepeceчeниe с ул. Пaстуxова). Занимает 1 и 2 этаж жилого дома с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ. Это не просто квадратные метры — это доступ к готовому потоку клиентов.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДЕНЬГИ:

ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА: «ПЕРВАЯ ЛИНИЯ» НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДВУХ УЛИЦ.

— Максимальная видимость и пешеходный трафик: Вашу вывеску увидят тысячи людей ежедневно. Это готовая, бесплатная реклама 24/7.

— Перекресток Пушкинская/Пастухова — одна из самых проходимых точек в городе. Идеально для розницы, услуг, общепита, офиса премиум-класса.

ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ: 454,5 М? НА ДВУХ ЭТАЖАХ.

— 1 этаж (высокая проходимость): Идеален для шоу-рума,  салона, банка, розничного магазина.

— 2 этаж (более камерная атмосфера): Подходит для офисных помещений, консультационных залов, учебного центра, медицинских услуг.

— Отдельная входная группа — полная автономия от жилой части дома. Собственный фасад и контроль потока клиентов.

ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И СТАТУС.

— Помещение имеет статус торгово-офисного, что открывает широкие возможности для бизнеса без смены ВРИ.

— Центральные коммуникации, хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ.

— Объект в такой локации — это ликвидный актив, который будет только дорожать.

— Возможность покупки для собственного бизнеса или для стабильной сдачи в аренду премиальным арендаторам.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ (ДЛЯ ТОЧНОГО РАСЧЕТА):

— Адрес: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 154 (на пересечении с ул. Пастухова).

— Общая площадь: 454,5 кв.м. (1 и 2 этажи).

— Конфигурация: Отдельная входная группа с улицы. Нежилое помещение в жилом доме.

— Ключевой фактор: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Кому подойдет этот объект?

— Успешному ритейлеру, который хочет открыть флагманский магазин в лучшей точке города.

— Крупной компании, ищущей представительный офис в центре.

— Инвестору, который понимает ценность «угловых» локаций с трафиком для последующей сдачи.

«Объекты такого уровня в таких локациях продаются редко. Это решение для тех, кто думает о масштабе, престиже и прямой финансовой отдаче.
Ваши следующие шаги к собственному бизнес-центру:

— Позвоните обсудим детали.

— Организуем частный просмотр в удобное для вас время с нашим специалистом. Оцените трафик и потенциал лично.