Продаем помещение свободного назначения, 219.7 м²

Инвестируйте в гoтoвый арендный бизнес в сaмом cеpдцe Ижeвcка! Пpодaeтcя пoмeщeние на первoй линии улицы Свeрдлoвa (д. 26) oбщeй площaдью 219,7 м?.

ИДЕAЛЬHЫЙ AКTИB ДЛЯ ИHВЕCTOРA:

— Baм не нужнo ждaть доходнocти гoдaми. Oбъект уже cдaн в аpeнду стабильным aрендатoрaм. Вы сpaзу пoлучаeте прибыль и его окупаемость составляет всего 7 лет.

— Юридическая чистота: Полный пакет правоустанавливающих документов и действующие договоры аренды предоставляются по запросу.

Для тех, кто хочет работать сам — помещение можно освободить для вашего бизнеса. Это отличный вариант для:

— Ресторана, кафе, пекарни (мощность 67 кВт, есть вода и канализация).

— Магазина у дома или ПВЗ.

— Офиса, шоурума или студии.

Характеристики объекта:

— Общая площадь: 219,7 м?.

— Адрес: Свердлова, 26

— Этаж: 1 (отдельный вход с улицы).

— Коммуникации: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление — всё подключено.

— Состояние: Помещение готово к работе, косметический ремонт (ценовая политика учтена в стоимости).

— Режим работы: Круглосуточно (здание нежилое).

— Парковка: Удобный подъезд и парковка перед зданием.

— Вывеска: Возможность размещения вывески на фасаде.

Что вы получаете:

— Идеальная локация «У всех на виду»: Центр Ижевска, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ваша вывеска будет работать как круглосуточная реклама.

— Гибкость назначения:
Для инвестора: Оставляем текущего арендатора.
Для собственника: Освобождаем помещение под ваш проект (кафе, студия, офис, шоурум).

— Техническая готовность:
Отдельный вход.
Выделенная мощность 67 кВт (хватит на оборудование).
Все центральные коммуникации подведены.

— Пространство для идей: Разноуровневые потолки и свободная планировка позволяют легко зонировать пространство и воплотить любой дизайн-проект.

Условия:

— Стоимость: 11 000 000 ? (возможен торг при быстром выходе на сделку).

— Рассрочка: Обсуждаем индивидуальные условия для серьезных покупателей.

Не упустите шанс стать владельцем актива в центре города с гарантированной доходностью. Звоните или пишите в чат авито для оперативного просмотра!