Продаем помещение свободного назначения, 71.7 м²

Готoвый аpендный бизнeс в TК «Карaван» – cтабильный дoxoд oт пoмeщeний c нaдeжными apeндаторами!

Bыгоднoе влoжeниe c окупaемocтью вcегo 7 лет!

Пpoдaется уникaльный объeкт – пoмeщениe по 71,7 м? в тoрговoм комплекce «Kаpaван», ужe пpиносящеe стaбильный aрендный доход. Сданo в apeнду на длительный срок с ежегодной индексацией платежей, что гарантирует прогнозируемую прибыль и минимизирует риски.

### Ключевые преимущества:
Готовый бизнес – арендатор уже на месте, не нужно искать клиентов.
Долгосрочные договоры с ежегодной индексацией арендной платы.
Отдельные входы – центральный и технический, удобство для арендаторов.
Высокая ликвидность – каждое помещение имеет собственное свидетельство, земельный участок в собственности.
Гибкость планировки – мобильные перегородки позволяют легко трансформировать пространство.

### Технические характеристики:
Стены: сэндвич-панели
Высота потолков: 5 м
Отопление: индивидуальная газовая котельная
Электроснабжение: 121 кВт
Водоснабжение и канализация: центральные

### Идеальное расположение:
ТК «Караван» находится на первой линии улицы Азина – ключевой транспортной артерии, соединяющей центр города с Ленинским районом и федеральной трассой М7.

Почему это выгодно?
15 000 автомобилей ежедневного трафика – постоянный поток клиентов.
30 000 человек в 5-минутной доступности – высокая проходимость.
6 000 домовладений в зоне обслуживания – гарантированный спрос.

Дополнительные плюсы:
Круглосуточный доступ на территорию.
Удобные въезды для грузового транспорта.
Большая парковка для клиентов и сотрудников.

Это не просто недвижимость – это готовый бизнес с пассивным доходом!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и стать владельцем прибыльного актива!

Код пользователя: 92662
Номер в базе: 7645651